七折利率只呈现在特别时期，现在，银行不或许拿出太多资金放在房地产借款上。年末银行的信贷资金严重，下一年上半年或许会有所好转，假如国家钱银方针宽松，到达八五折、八折是有或许的。

  自9月30日央行推出“首套房利率最低可打七折”的新政以来，已出台一个月有余，各银行房贷利率根据新政有所调整，但七折利率仍难觅踪影。

  “许多人对央行下达的房贷利率新政有所误读。”华夏地产首席分析师张大伟告知，“新政虽提及最低七折的首套房借款利率，但这并非新政，仅仅惯例性的条款内容。并且，央行下达的新政所说的七折利率是下限，从来就没规则上线月份比较，现在首套房贷十分简单拿到九五折的利率，比之前松绑了许多。可是，与曩昔几年的商场常态八五折比较，现在的资金价格仍是挺高。”

  11月18日，造访了坐落北京市海淀区麦田房产西二旗店，店里的出售人员告知，新政出台以来，买房的人显着增多。现在只需是首套房，麦田内部都可以拿到九折或九五折的房贷利率。

  从麦田房产内部的借款材料表中看到，与麦田房产协作的银行有七家，其间北京银行、招商银行、交通银行、浦发银行对麦田内部的优质客户施行房贷利率九折优惠。工商银行、建设银行、农业银行为九五折优惠。

  “现在，银行都是八五折保本。跟咱们联系比较好，协作好久的银行，才能给到九折利率优惠。”麦田房产出售人员说，“其他的房产中介能给到九五折或许九折优惠。只需依照咱们的程序走，资历审阅经过，拿到九折利率应该没问题。”

  张大伟告知，七折利率在历史上只呈现在2009年这一年，银行其时的资金很宽余，现在资金量不宽余，资金本钱也高，银行以七折利率放款的志愿比较低。除非整个资金价格下降，不然银行在现在互联网金融这么兴旺的状况下，不或许会呈现七折借款利率。

  随后致电工商银行服务热线，客服人员表明，工商银行在北京地区的首套房屋借款利率能到达九五折优惠。终究能否拿到九五折的借款利率，还要依照每个客户实践测评成果来定。

  上海金融学院国际金融研究院副教授肖本华告知本报，央行的新政仅仅指导性定见，各个银行根据自己状况设定利率扣头。尽管现在的房地产有所复苏，可是整体没有像预期相同反弹的凶猛。从资金本钱来讲，钱银方针不宽松，资金本钱降不下来，资金链比较严重，银行的资金本钱决议不或许到达七折。

  肖本华解说说，现在不或许再采纳2008年那么强的钱银影响方针，七折利率只呈现在特别时期，现在，银行不或许拿出太多资金放在房地产借款上。年末银行的信贷资金严重，下一年上半年或许会有所好转，假如国家钱银方针宽松，到达八五折、八折是有或许的。